令和8年分の路線価公開
毎年7月の頭は路線価公開日です。国税庁のサイトで、令和8年分の路線価が公開されたので、今年も実家の路線価をチェックしました。
実家の評価額は、昨年は8年ぶりに下落しましたが、今年は横ばいでした。
実家周辺の地価も、近くを通っている街道（片側2車線）を含めて横ばいのままでした。
人口減少が続いている地方都市ですから、下がらなかっただけヨシです。
今年の春、実家近くに新しく道路が通ったため、その影響が波及するのかが今後の注目点ではあります。
全国平均は2.9％の上昇
一方、全国平均では5年連続の上昇で、2.9％の上昇となっています。
上昇率3年連続トップの白馬村は、インバウンドの影響でしょうね。
ただ全国の県庁所在地の路線価がプラスか横ばいなのは、地方がただ沈んでなくて良かったかな。
まぁこれだけ物価が上昇したら、それに合わせて地価も上がっていくものなのかもしれません。
都道府県別では佐賀が17.0％で伸び率トップ。その理由は、福岡の影響を受けているのと、マンションの割安感があると。
県庁所在地の中心部の地価だけで語るのは危険ですが、今後は地方都市でもかなり差が出てくるのかもしれませんね。
